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100万円以下の少額投資!会社員の副業体験談・おすすめの勉強法

投稿日:2020年2月4日 更新日:

こんにちは、タクヤです(。・ω・)

現在の私は会社員として働きながら個人で副業を実践中。更なる収入アップと会社からの独立に向けた勉強に取り組んでいきます

そんな私が行っている副業と実践に向けた勉強方法、副業を始めたきっかけと感想について紹介していく内容になります。






まずは、入社してからの時系列を書き込みました ↓


2015年
高卒で大手企業へ入社し会社員となる

2016年  
職場で細かいミスが目立ち劣等感を感じ始める

2018年  
病院で発達障がい(ADHD)の疑いを申告される

2018年  
企業での自分の可能性に限界を感じ、独立に向けた勉強を始める

2019年  
不動産投資で月極駐車場を始める

大体ですが、こんな感じです。(。・ω・)



上記の時系列から以下の3つの項目で副業について紹介させていただきます



大手企業への入社と挫折しかけた話


高校卒業後はライフライン系で大手と呼ばれる企業へ入社し、現在も変わらずそこで会社員を続けてます。
※ライフライン:電気・ガス・水道など

職場環境は良好でしたし、念願の就職が叶ったことで当初は仕事へのやる気に満ちていました。

しかし入社後どうなったか。。。

人間関係がうまくいかない、ミスを多発させる、物を無くすなどドジな面が多く、怒られてばかりの日々

次第に上司や先輩からも呆れられ「天然」と呼ばれるようになりました。


以下に私が天然と呼ばれた行動を記載しておきます。(´;ω;`)

例)①作業中は周りの声が聞こえない
  ②「①」の理由でよく指示を聞き逃す
  ③忘れ物がかなり多い
  ④安易な考えで行動に移して失敗をする
  ⑤手順を省略してしまう
  ⑦細かい部分にこだわりすぎて納期が遅れる
  ⑧話の意図を理解できない時がある

これらに共感した方は私と同じような辛い日々を過ごしているかもしれませんね。


発達障害」について気になる方はこちらをご覧ください

»ADHD(注意欠陥多動性障害)3つのタイプ・特徴・体験談・治療法・長所について徹底解説!


私の場合これらが日常的にあり、当時はかなり落ち込みました。

ミスをしたことに対してもそうですが、ミスをすることで上司や同僚に迷惑がかかり居場所がなくなっていくのが耐えられなかったです。


それからはミスに対する改善策として、自分が起こした失敗事例集を作成、早寝早起きメモと録音で記録、スヌーズアラームで時間管理などいくつか試みましたが、対策に対して無限にミスが湧いてくる状況。


ミスが続くまま半年が経つ頃には、今の職場を辞める選択肢を考えていました。

以上が入社後、挫折しかけた話ですが今では前向きに自分に合った仕事を探すことに取り組んでおります。



独立を目指したきっかけと勉強方法


きっかけはユーチューブでした。(。・ω・)

そこで企業に属さず、独自の手法で利益を生み出している方々がいることを知り、その姿を見て正直うらやましかったです。

しかし、私には以下のような弱点があります

  • ミスが多い
  • コミュニケーション能力が低い
なのでユーチューバーと同じことをやるのは不可能だと感じ取りました
このことに気づいた私が考えたことは「弱点が目立たなくて、自分に合っている仕事が見つかればいいな」と考えて副業を探し始めました


しかし企業に属しながら急に新しい仕事に手を出すのは難しく、そもそも会社の給料が無くなった後の収入減が無いので完全に生活が出来なくなる状況です。

そこで目についたのが不動産投資でした。これなら会社で働きながらでも準備が可能で、会社を辞めた場合でも収入が確保出来ると考えたからです。

そこからは行動が早く、すぐに近所の不動産会社を回り土地の勉強を始めました。


不動産投資について勉強した内容は以下の通りです 

例)①地域ごとに見た土地の単価
  ②Googleマップやサイトで分かる地域開発
  ③土地の建築条件
  ④駐車場経営やアパート運営のリスクと費用
  ⑤お金の借り入れ方法
  ⑦取引や価格交渉の手順
  ⑧固定資産税と所得税について

例えば上記の内容について「建築条件」で見た場合。これについて勉強していないとどうなるのか。

(例)何も知らずに建築条件付きの不動産を購入
  ⇒一瞬にして破産する可能性あり。。


その原因は土地の建築条件に問題があるからです
理由は以下の通りです

①建築不可のパターンが多く、利用価値が低くい
②購入後、手放したくても買い手が現れにくい

上記の理由から、基本的に建築条件に制約のある土地は安いことが多いです。

利用方法によっては高額な利益も考えられますが、そのようなパターンは「0」に近いです。

このように不動産投資はリスクが高いことが多いので勉強が必要になりました。

※その他、土地選びのノウハウや購入方法、駐車場経営方法など、詳しく知りたい方がいらっしゃいましたら別途紹介させていただきます。〆(・・ )


勉強方法は人それぞれかと思いますが私の場合は直接不動産会社へ出向いたり、売り出されている物件を個人的に見回ることで知識を高めていきました。

因みに、本やネットの情報だけだと理解した気分になるだけで、それだけでは不動産を購入できる程の自信は着きませんでした。


結果、経験者である不動産屋さんの話や投資経験者の経験談から学ぶのが一番おススメです(。・ω・)

しかし、聞くだけでなく自分なりの努力は必要ですし、そもそも基礎知識がなければ質問のしようがないと思います。

有料セミナーや塾など、高額な費用をかける必要はありません。ネットで調べればいくらでも情報は出てきます。おススメの教材は以下に記載に記載します

教材についても以下に紹介しておきます
こちらは楽天市場にて購入出来ます(・∀・)

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感想(1件)



私が不動産投資を実践しようと考えたきっかけとなった人物ですが、ユーチューバーで不動産投資でもある「もふもふ不動産」の「もふ社長」です(・・ )


変った名前ですが不動産投資で年収1000万以上稼いでいるそうです(・・ )

宣伝みたいな話になってしまいましたが、気になった方は見てみて下さい



不動産に手を出した結果と感想


このテーマに関して以下の順番で書いていきます


●投資の考え方について

私は「車を買うお金があるなら投資に回したいな」という発想で不動産投資を実践しています。


なんの話かというと、「お金の使い道」を真剣に考えたときの発想についてです

多くの方の場合、好きなものを手に入れる(高額な車/娯楽/ブランド用品/酒たばこ)ためにお金を使っていることが多いです。


それらが自分の成長や心身の健康に役立っているのであれば、必要なものだと言えます。

私の場合は頭がおかしいので、それが投資でした。


しかし、不動産の購入は勉強法でお話したように、「リスク」があります。最初から高額な投資は正直なところ大分怖かったので少額投資を行いました


皆さんも何かしら副業をやってみたいと考えていたら、最初は少額投資から行うことをおススメします。(*^o^*)



●投資内容と利益について

情報公開は特に問題が無いので全て公開していきます

結論からいいますと利益は出ました。ですが収入金額は投資額に比例しています

詳細を以下にまとめてみました

投資内容  月極駐車場
投資金額  ¥800,000円
年間収入  ¥10,8000円
年間経費  ¥20,000円(移動の燃料費、税金)
回収期間  約9年

こちらの利益が「高い」のか「低い」のか。

それは時間労働力で考えるのがいいと思います。

私は利益を出すために勉強した時間や、投資後に費やす時間が少ないほど利益は高いと考えています。

今回の題材となっている月極駐車場の場合、購入するまでに1年程勉強しました。それから購入後ですが、1ヶ月に1度出向くだけなので、そちらはあまり時間を必要としてません。個人的にそれらを全体的に評価した結果。利益は「低い」と思ってます。。(´_`。)


●リスクと感想

感想は良い点注意点に分けてご説明いたします

良い点について

まず一番感じていることは「楽しい」です。会社での仕事よりも自分で仕事として運営した方がやりがいが大きいです。(。・ω・)

ゲームの感覚でいうと最初は弱くて役に立たない主人公キャラでも鍛えてあげて、少しずつ強くなってくるとやり甲斐を感じるというイメージです。そうすると次第に育てたキャラに愛着が湧いてくると思います。


不動産投資の場合は「自分の不動産」への愛着がめちゃくちゃ湧いてきます。たまに草抜きがありますが学校や地域の清掃活動の何百倍も本気になれます(笑)

また老後の心配が軽減しました。高齢により働けなくなった時に年金がいくらもらえるのか全く不明です。

本当に最悪の場合は年金「0円」を覚悟してますが、そうなった場合に不労所得が役に立つのではないかと考えています

不動産自体が財産なので想像もしない急な出費が発生した時のため、今の土地を売ることも考えてます。「自宅」と別で土地を持つと効果が高いと思います



注意点について

こちらは大きく分けて2つあります

  • 契約書と車庫証明の発行が必要
  • 購入した土地先での人間関係

●契約書と車庫証明の発行が必要

パソコンがある場合、ネット上にテンプレートがあるので無料で自分好みにカスタマイズすればOKです。これに関しては問題なくクリアできると思います。


パソコンを活用できない場合はテンプレートを購入する方法があります。300円~1000円程度で購入が可能です。


●購入した土地先での人間関

続いて注意点2つ目。
これは地域性にもよると思いますが、家を買うときにも注意が必要です。

私が経験した人間関係は少々過酷なものです。


以下に一例を紹介致します

勝手にごゴミを捨てられる(側溝のゴミ)
土地の一部が町民の通路化している
ゴミ拾いや駐車場レイアウト変更を指示される

私の地域関係はこんな感じです。(・・;)


家を建てた経験者から聞いた話では、その地域に長く住んでいる方には何かしらの権力があるそうです。

最初は冷たく当たられることもあるかもしれませんが、負けずに真摯な対応を続けていれば徐々に良くなると考えて間接的な対策を実施しています。。


対策について詳しく知りたい方はコメントをよろしくお願いします(。・ω・)

最後に

副業について良い点、悪い点が明確になってきました。結論ですが、少額でも個人で利益を生み出すのはかなり苦労がある。ということです

私は副業の方が会社員よりも楽しくてやりがいを感じるのでこれからも頑張っていこうと思っています!


最後までありがとうございました!



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