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建設会社の選び方!おすすめは鉄骨ユニット工法!多くの人に選ばれている理由を解説します。

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こんにちはたくやです
今回は生涯最大の買い物となる家についてお話します

家といえば憧れるのが一軒屋!
しかし買うとなると何千万というお金が必要…

そんな大きな買い物で失敗や後悔はしたくないです。
この記事では家を買う際の参考になるような内容を書きました。

失敗しないための情報を以下の目次で紹介します





建設会社の選び方


選び方は大きく2つに分かれます
価格を抑える設備にこだわるか…




価格を抑える場合

工務店で建てるのが最安!

メリット
・建設費用が安い
・細部までこだわれる
・地元の立地に詳しい


デメリット
・工期が長い
・品質にばらつきがある
・メンテナンス費用が高い


解説
住宅ローンは普段の生活にかなり影響する
その点から見て工務店はおすすめです
また多くは地元密着型なので騒音や気候に詳しく
建設時の相談先として最適と言えるでしょう。

しかし建設期間は4~5カ月ともいわれており、
横雨や積雪により材料が痛む可能性がある
更に重要箇所が劣化した場合、壁を剥がしたり
骨組みをやり直すなどのリスクがある

外壁塗装の劣化は10年に一度塗り直しが必要で
費用は100万前後
が必要となる






設備にこだわる場合

ハウスメーカーが安心

メリット
・耐久性や耐震性が高い
・工期が短い
・保証が充実している

デメリット
・工務店より1.5倍ほど高い
・無駄にコストかけすぎている
・条件によっては建築が出来ない


解説
大規模地震がきても崩れる可能性はゼロに近い
建設期間が短く材料がぬれるリスクは少ない
※道が狭い、傾斜地の場合建築不可の可能性あり

悪い点は、無駄にコストをかけすぎているところ
耐震性は一般住宅には全く必要の無いレベル
次に耐久性ですが何世代も住むなら必要な水準。
しかし死んだあと取り壊すには勿体ないレベル






鉄骨ユニット工法とは?


建設期間の短縮化と耐震性にこだわったもの


一般の住宅は材料を現地に運び現地で組み立てます
それに対し鉄骨ユニット工法は大部分を工場で作業
現地で組み合わせる作り方をします


特徴
・工期は2~3カ月とかなり短い
耐震性が最上級レベル
・工場の精密機器による採寸のためムラがない
・現地で不可能な高圧電源により溶接をしている
・ひとつひとつの材料が大きく壊れにくい
・骨組みが少ないので空間を広く取れる



また日本の特徴として
・地震大国で年間2000回以上の地震が発生してる
・四季があり気温や湿度がバラバラ

などがありそれらを踏まえて
現代の家造りに求められる性能には以下の様なものがあります

・耐震性
・耐久性
・工期の短期化
・広々とした室内空間


これら全てに対応しているのが鉄骨ユニット工法!






住宅を購入して後悔しやすいこと

これは絶対に対策しておきたいところ!

ですが後々、不満を感じる方はめちゃくちゃ多い…

以下のグラフを見ると住宅を購入して後悔した経験のある人半数以上を占めています



ではどんな理由で後悔してしまうのか?


「はい」と答えた理由
・住宅ローンを借り過ぎた
・土地選びを間違えた
・建物の老朽化が早い
・間取りが気に入らない
・欠陥住宅で雨漏りする
・設備や内装が気に入らない




土地選びで後悔した方のお話では
・近隣住民とのトラブル
・周囲に公共施設や店が充実していない
・通勤時間が長い

などがあります
後悔しない土地選びはこちらで紹介しています👇




まとめ

今回ご紹介した内容ををまとめると

建設会社は
工務店が安く、ハウスメーカーは設備が充実
どちらもメリット・デメリットはありますが


結局はあなたの理想次第です。

後悔しないための対策は確実に行い
あとは予算に合わせた好みで決める。

因みに私自身の理想はというと
ハウスメーカーで建てるのがいいと考えています

中でも「積水ハウス」は一番気に入っています
なぜならランニングコストを抑えられるから!

メンテナンスの観点では👇
耐久性があり、外壁塗装のやり直しがない
これも備わってますが、積水ハイムの良い所は

なにより空調システムだと思います



こんな感じで空調がダクトのように繋がっています
初期費用が掛かる分効率の良いシステムなので是非採用したいものです

-ビジネス

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